网友提问：
买房选哪几层较好？如何选择好户型？
优质回答：
看了很多人写了很多，我就简单的说一下吧，楼层的选择和小区也有一定关系，小区中央位置，绿化好，楼间距大，前方无任何遮挡，三楼四楼都没关系，不过这样的小区很少
说说大部分小区吧，大部分小区楼间距大概都是40米左右，楼层总高基本在33左右，最好的楼层是22到26楼，当然这个楼层价格相对也是最高的，高层建筑首先选择10楼以上，具体的还要看小区楼栋分布，现在的楼栋都是品字形，理论上五楼以上就没有太大问题。
有些人喜欢住顶楼，如果选择塔楼的话会好一点，塔楼也就是所谓的斜顶。板楼的话无论防水做的再好时间久了都会有问题。
还有一楼，基本上现在都是架空层了没有一楼了，一楼潮湿严重，防水做好也没有太大问题，毕竟还有地下车库在。
总之总结一下，无论哪个楼层你都能找到弊端，选择自己喜欢的，合适的才是最好的，自己可以实地去感受一下。如果换做是我，我会选择大开发商，八楼以上，二十楼以下，我会优先选择八楼，九楼，十楼。
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好户型主要看以下8个要点
1、房屋朝向
指房屋各个功能分区，比如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间的朝向
2、户型动线包括来客动线、居住动线和家务动线
3、承重墙和非承重墙
买房时一定要留意承重墙和非承重墙，户型不好还可以有拆改的余地
4、南北通透
窗户之间空气形成对流，才称为南北通透
5、全明房屋
即每个房间都可以自然采光
6、开间和进深
开间为4，进深为6，这样的户型比例最为合适
7、动静分区
客餐厅和厨房能与卧室、书房分开，互不干扰
8、采光通风
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首先，说下，买房买几层不能一概而论，应该根据不同的产品形态而定。
大家提到房子，都有各类如别墅（叠拼、双拼、独栋、联排等等）、板楼、塔楼、洋房（洋房还有所谓的花园洋房、电梯洋房等等）、高层、小高层等等；
这里面，板楼和塔楼是建筑形态的区别，从空中俯瞰建筑呈现长条形的一般为板楼，多用于洋房、小高层等，舒适度比较高，当然，高层也有板楼；塔楼就是从空中俯瞰是一个小圆形，这种建筑多是以电梯作为圆点，各个户型围绕电梯形成一个类似圆形，也有蝴蝶形的。
而别墅、洋房、小高层、高层（有些还有超高层）是以产品形态来区别的。
一般说来，别墅是地下3层到地上3层，（ps：有人可能说了叠拼有好多层呢，其实严格意义上来讲，叠拼并不属于别墅，而是一种洋房或者小高层）。那别墅就不存在挑选楼层的选择了。
洋房是六层以下含六层的，按照国家建筑规定，六层以上才会安装电梯，所以一般洋房是没有电梯的。所以所谓的电梯洋房就是带了电梯的小高层而已，不是严格的洋房；花园洋房就是社区景观、绿化率比较高的洋房或者小高层，这些都是开发商生造出来的概念。正规的洋房都是六层以下，不带电梯的，像很多老城区，如北京三环以内，大多数老房子都是这种房子，这些房子，楼层选择建议依次为5、3、4、2层，一般老房子顶层防晒隔热做的不好，防热功能不足，夏天会很热，冬天会很冷，真正做到了冬冷夏热（哈哈哈哈，这个我亲身体验，15年北京租的顶层，夏天特别热，那时真正明白了一个词，叫做热锅上的蚂蚁）。
小高层是11层以下，高层就是11层以上，一般11层以上统称为高层，当然也有超高层的说法。小高层和高层选择楼层，一般有个法则是总楼层的三分之一到三分之二的楼层是比较好的选择，既不遮挡视野，视线开阔，也不至于楼层太高。当然如果喜欢高层居住，那么次顶层也是一个很好的选择。例如，33层，那么11层到22层都可以，或者次顶层32层也可以。
其实，我们可以换个角度来思考这个问题，就是那个楼层的价格更高，其实就意味着这个楼层的各方面综合得分比较高，我们可以这样理解。楼栋价格制作时，会综合考虑日照、采光、楼层、景观、视野、楼栋位置等各个方面的因素，基于综合因素而打分定价，所以价格其实一般都是这一楼层价值的最好体现。一般都会有个基准楼层，以基准楼层为标准，依次递减或递增，一般次顶层是一栋楼价格最高的（ps：如果顶层不送阁楼、首层不送花园的情况下）。
所以结论就是：
首先，如果你不排斥住高层，那就选择次顶层；
其次，如果不喜欢住高层，那就选择除了次顶层以外的价格最高的那个楼层（一般集中在1/3-2/3楼层之间），当然，首层和顶层除外，不管赠送不赠送，都不建议购买；
最后，综合考虑自己的喜好（比如不喜欢某一层，某个数字）和荷包饱满程度等。
通过以上简单三步，就能选择出最适合自己的楼层，希望能帮助到大家。
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我觉着选择楼层的高低根据自身条件去选择最好！当然，老套的购房观念多层依然是金三银四，因为彩光，及家庭成员的财产安全，选择这个楼层也是最合适！高层及小高层中间往上的楼层最好，因为彩光跟空气质量问题嘛（网络上许多帖子都讲7-9的楼层是空气的浮沉层，个人觉着有点偏激，也建议大家不要听取）大家都知道！但是对于家里有老人的，且行动不方便的，还是普遍会选择楼层较低的楼层，同样也是因为方便和安全！再就是楼层的单价问题，一层一价，大家也清楚，同一栋楼，因为楼层不同价格也不同，单价相差甚大！总之还是建议根据自己的经济实力，自身家庭情况去购买，不要盲目的去听去网络上的建议！所谓适合自己的才是最好的！个人的一些看法，希望对你有帮助！
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这个如何？八楼，赠送九楼的闷顶和露台！
