网友提问：
次顶层为什么不能买？
优质回答：
大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
次顶层为什么不能买？这句话不知道是谁说的呢？
次顶层，在行内有另外一个叫法，叫“凤凰层”。所以，凤凰层往往是一栋楼里面最贵的楼层。
凤凰在我们的文化传统里面，代表着吉祥，可见次顶层根本就不差~
为什么不差？
次顶层，它有着跟顶层一样的优点，比如说环境安静，采光好，通风足，观景视野一流。另外，它也没有顶层的缺点，比如说漏雨，冬冷夏热，因为它有顶层给它做遮挡。
我们都知道，楼层越低，环境噪音越大，而且湿气也越重（尤其是在南方地区），如果四周有高楼层遮挡，低楼层的采光和通风都会十分差，所以行内人一般建议选中楼层，中高楼层。
一句话总结：次顶层是整栋房子里优势最大的，缺点最少的，为什么不能买？
如果说为什么不能买，可能只有一个原因，那就是价格贵，没这个钱罢了~
谢谢大家的观看啦~
其他网友回答
次顶层能不能买呢？能买，为什么？不能买，又是为什么呢？
多年房产销售的我来和大家说说这个问题。
首先，从前提问者的角度来回答，不能买，有下面几个方面：
第一：如果是高层来说，次顶一般在27到32层左右，（一般住宅不超过100米）这样高的楼层，不是很受大众欢迎的，高空风大对身体不好，出行等梯时间长，一旦遇到停电让人欲哭无泪。
第二：也是最主要的，因为是次顶，那么上面的顶楼是最难销售的，轻易不会有人买，都会担心夏天热、冬天冷和漏水的困扰。当顶楼没有人买的话，次顶就等于顶楼，像在北方地区，顶楼不供暖的话，就会吸收楼下的热量，那么次顶的室内温度就会低。
再有夏天出现漏水的话，由于顶楼不住人，不易发现，就会延误修复，漏的水就会漏到次顶层，就有被水淹的风险。
第三：像30层左右这样的高楼层，噪音大，虽视野好，但景观效果不好，看不见楼下的绿林美景。
第四：火灾风险，如果楼下发生火灾严重，高楼层一定逃不掉，还有逃生困难。
综合以上，如果有其他，次顶就不要选。
当然，万事无绝对，次顶也有好处的
楼上住户少，噪音小，视野开阔，采光好这也是它的优点，相比低楼层挡光来比较，次顶也是不错的选择。
其他网友回答
有钱难买次顶层。没觉得有什么不好。如果说顶层，可能会考虑夏天热，冬天冷等问题，另外还有漏水 。次顶层不存在这些问题，相反优点很多，视野好，阳光更充足。
顺便说一句，本人就住在次顶层。
其他网友回答
在买房的时候，很多人对顶楼都是不太喜欢的，那么次顶层为啥没人买？对于次顶层为什么有人说“次顶层最差”。为什么后悔买次顶层？次顶层缺点是什么？到底次顶层好不好？小编就为大家解答。 次顶层最差为什么？ 次顶层最差，下面总结次顶层的缺点： 1.安全问题 住高层住宅楼最重要的就是消防安全问题，消防云梯最长长度是100米，差不多就是32层楼的高度，如果发生火灾，大火堵住安全通道，消防云梯的高度也不能到达，人们脱困的难度增大，高楼层的住户自然没有低楼层住户逃生速度快，如果一旦被困，后果真的不堪设想。 2.电梯噪音问题 一般声音是通过介质传播的，虽然次高层的住户可以在一定程度上隔绝来自地面以及其它空气中的污染，但是对于楼中设备的噪音问题，却是避无可避。大多数的高层建筑，顶层一般都是设备房间，设备比较集中，所以仅次于顶层的次顶层想当然那也会存在噪音的干扰，新房还好说，设备什么的都是新的，噪音即使有可能也不是很大，但是对于一些用了很长时间的电梯来说，它已经用了很长时间，肯定有不同程度的老化，所以在运行的时候发生的声音有可能会极大。 3.水压问题 因为是高楼层住宅，所以一般情况下，我们在买房子之前都要测试一下楼层的水压问题，因为高层通常情况下，水压都比较低，可能会影响到供水问题，对经常洗澡的人来说，哗哗的洗澡不是那么容易。而且另一方面，次高层用水一般都是物业二次供水，使用的是水箱储存的水，所以我们在日常饮用的时候，要注意二次过滤，以免水的品质受到影响。 4.防水隔热效果 住在高层，防水隔热是一个绕不过去的问题，虽然说漏水隔热问题在顶层楼比较严重，但是如果顶楼的结构和建材隔热防水性没有做好，那么次顶层也是会受到一定的影响的。在这种情况下，夏天次顶层的温度也肯定会很高。 5.上下楼梯不方便 居住在高层的住户可以说最怕的除了火灾就是停电了吧，如果万一停电，对于次顶层的住户来说是相当致命的，电梯不运行的情况下，人们只能爬楼梯，过高的楼层对年轻人也是一种挑战，更不用说有老人小孩的家庭了，一旦停电，上下楼梯就非常的困难，连出门都变成了奢望，总之对于有老人小孩的家庭来说住在高层是非常的不方便。6.错买房型 有些开发商在建造过程中，楼房的外观呈现“凸”字型，位于倒数第二层的房屋虽说是次顶楼，但实际上也是顶层。而这种情况看户型图以及坐电梯查看的时候是不容易被发现的，甚至有时在居室内看房时也难以察觉。所以我们在购买次顶层的时候也要及时看清楼体结构和房屋布局，以免掏了次顶层的价格却买了顶层楼的房子。 次顶层为啥没人买？ 次顶层没人买总结以上次顶层缺点，次顶层最大的问题就是，水压，电梯，爬楼问题，还有就是如果30层以上的次顶层，很多支气管炎，哮喘病，小孩发育是不好的。 一般楼房的顶层都会被用作设备层使用，因此次顶层会受到噪音的干扰，而且由于次顶层楼层较高，因此水压也容易出现问题，尤其是在用水高峰期期间。次顶层的隔热效果不是很好，如果是顶楼的话还可以安装隔热设备，而次顶层在夏季会非常炎热。 而且次顶层一般开发商都会给最高报价，其实居住体验毫无优势，二手房市场次顶层也没有价格优势，所以多花的那些钱等于白扔，尽量避免次顶层。 以上就是关于次顶层最差为什么，次顶层为啥没人买内容介绍。买房一定要谨慎，从采光通风、周围环境来看。还要结合自身经济情况，买房是一门学问，了解买房看房攻略，避免买房陷阱。
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买房子时最好不要买顶层和次顶层，并且跟次顶层相比顶层更不能买。 在顶层的房子因为层高关系，在最上面，因此如果下雨，长年累月形成积水的话，顶层房子家中很容易漏水，一旦漏水将是一件很糟心的事儿。顶层有这个问题，那么一旦顶层出现了漏水，次顶层也可能会受到一定程度的影响。此外，顶层和次顶层的层高高，水压低，用水也是隐患。所以有选择的情况下，最好不要买顶层和次顶层。
