网友提问：
近期热播的电视剧《安家》里的上海老洋房真那么贵吗，为什么？
优质回答：
一两个亿的老洋房，大家肯定觉得贵，但是我觉得是真实存在的，为什么呢？
一，历史传承，何谓老洋房，自然是新中国成立之前的，由外国人设计，带有西方风格的独栋住宅，当时的上海是整个亚洲最繁华的大都市，当时的上海有各种的租界，所以几乎只有上海才有这样的老洋房，这些风雨中飘摇了上百年的老洋房，也代表了一段上海乃至中国的历史；那么价格贵点就不足为奇了，这些房子既见证了历史，又不可复制性不可再生。
二，地价高，上海，从民国开始一直都是国际化的大都市，在整个亚洲都是有地位的，这里汇聚了太多的资源，太多的人才，那么房价高也是必然。
三，供需关系，物以稀为贵，国家允许交易，并且没有产权纠纷的老洋房非常少，而且从供需的角度来讲，没有办法修建老洋房，房价怎么可能不贵呢。
上海汇聚了太多的上市公司，也就汇聚了一大群的富豪，有钱人追求的豪宅，除了更大更舒适，自然就是一种恋旧的情怀，或者就是一房难求的显摆，就像电视剧里面的林老板。
上了年纪的人，才会喜欢这种老洋房，喜欢有岁月洗礼的东西，不管是老的房子，老的树或者是老的物件。
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上海老洋房是指解放前建造的，一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。上海徐汇区和卢湾区的交界处老洋房的踪迹较多。上个世纪三十年代，破产的比利时人老费穆尔卖掉自己心爱的洋房，万分失意地离开了上海，机缘巧合的是，六十多年后，他的孙子费穆尔被派到上海工作。在上海的西南角，徐汇区和卢湾区的交界处，几条幽静的马路边上一幢幢房子红瓦粉墙，尖尖的屋顶，椭圆形的钢窗；透过花园的栅栏，你可以看到大片浓绿的植物，几棵参天大树从栅栏顶上探出头来。
基本信息
中文名：上海老洋房
地区：上海
类型：别墅式住宅
地位：最经典的住宅
基本内容
上海老洋房是指解放前建造的，一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。上海徐汇区和卢湾区的交界处老洋房的踪迹较多。
上海的老洋房是上海最经典的住宅，每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。上个世纪三十年代，破产的比利时人老费穆尔卖掉自己心爱的洋房，万分失意地离开了上海，机缘巧合的是，六十多年后，他的孙子费穆尔被派到上海工作。费穆尔很想找到并买下祖辈当年的旧居，这时他遇到了亨利，一位专门在上海从事洋房经纪的美国人。
老洋房蕴含的价值绝非一砖一瓦所能砌成。两位老外在新上海“炒洋房”的故事，对广州这样老洋房资源丰富的城市也很有借鉴意义。把老洋房变成“宝”。在上海的西南角，徐汇区和卢湾区的交界处，几条幽静的马路边上一幢幢房子红瓦粉墙，尖尖的屋顶，椭圆形的钢窗；透过花园的栅栏，你可以看到大片浓绿的植物，几棵参天大树从栅栏顶上探出头来。到了晚上，一扇扇窗户映出温婉的灯火，隐隐约约飘出轻曼的钢琴声。这就是代表老上海身份和地位象征的花园洋房。上海的“洋房生活”不但是上海市民的梦想，它也是一些生活在上海的老外们的梦想。
上海老洋房图片
新乐路16号沿街花园洋房
新乐路16号沿街花园洋房
武康路40弄英式花园洋房
武康路40弄英式花园洋房
武康路40弄英式花园洋房
淮海中路1818弄挂牌保护建筑
延庆路沿街地中海风格极品老洋房
长乐路-富民路沿街英式乡村风格花园洋房
华亭路71弄3号地中海风格
新乐路-襄阳路老房子-彰显独特的品味
乌鲁木齐北路新里-小区的建筑是19世纪著名匈牙利建筑师设计
(值得一提的是上海的地标性建筑-淮海中路1850号-“武康大楼”，又名”诺曼底公寓”也是出自乌达克先生之手)
上海的老洋房是上海最经典的住宅，每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。上个世纪三十年代，破产的比利时人老费穆尔卖掉自己心爱的洋房，万分失意地离开了上海，机缘巧合的是，六十多年后，他的孙子费穆尔被派到上海工作。费穆尔很想找到并买下祖辈当年的旧居，这时他遇到了亨利，一位专门在上海从事洋房经纪的美国人。
老洋房蕴含的价值绝非一砖一瓦所能砌成。两位老外在新上海“炒洋房”的故事，对广州这样老洋房资源丰富的城市也很有借鉴意义。把老洋房变成“宝”。在上海的西南角，徐汇区和卢湾区的交界处，几条幽静的马路边上一幢幢房子红瓦粉墙，尖尖的屋顶，椭圆形的钢窗；透过花园的栅栏，你可以看到大片浓绿的植物，几棵参天大树从栅栏顶上探出头来。到了晚上，一扇扇窗户映出温婉的灯火，隐隐约约飘出轻曼的钢琴声。这就是代表老上海身份和地位象征的花园洋房。上海的“洋房生活”不但是上海市民的梦想，它也是一些生活在上海的老外们的梦想。
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对于房屋的软装，大多数国人是不是装修不出时间的味道来，对不对？我有一年想回上海不住家里，市中心租一套老洋房住住，AIRBNB上搜了一天，看到的装修和陈列，用上海话来说，哉像污一样。有些自以为是的拼凑，花里胡哨的像变态。品味很重要，其实是东西也不对，市场上很难找，只有靠做旧的家具商，但是这种小众家具商很少。
像我一个德国的朋友，原来住在云间绿大地，她家的软装非常有特色，其实是她和老公租的房子，主要就是配饰。很多东西是他们去旅行时买来的东西，比如门口放一个东南亚买来的佛头，屋内各处放一些摆件，墙壁上的油画、照片、挂毯等等，都非常花心思。
一般来说，中国人最容易忽略的是时间价值。有些喜欢中国艺术的反而能够得到一些，因为他们可能去购买一些国画、瓷器、古董、家具之类的，问题如果不是特别喜欢中式装修的，就无所适从了。比如你在国内很难找到维多利亚式的旧家具吧。原来上海永嘉路附近有条街可以淘一些旧上海的老家具，后来也很少了。
总体来说，屋子里的软装配饰，需要花很多心思。我懂这些，不过因为我经常搬家，又懒，就很少搞这些东西了。
