投资风险评估
贵金属投资的风险评估？
问题补充：
风险肯定不小。因为有杠杆,杠杆越大风险就越大咯。但是赚也赚的更多。这就要你会分析市场。或者去找一个分析团队不错的贵金属公司
投资风险评估报告包含哪些内容？
问题补充：
投资风险评估报告包含了投资决策所关心的全部内容，如企业详细介绍、项目详细介绍、产品和服务模式、市场分析、融资需求、运作计划、竞争分析、财务分析等内容，并在此基础上，以第三方角度，客观公正地对投资风险进行评估
HRA健康风险评估设备加盟的话需要什么流程？最好能估算下投资
问题补充：HRA健康风险评估设备加盟的话需要什么流程？最好能估算下投资与回报，谢谢！
HRA系统采用生物电感应技术， 结合人体电阻抗测量技术，应用计时电流统计分析法，对人体组织器官进行3D重建，可直观的看到全身脏器变化趋向，判断早期疾病，从而对人体健康状况作出评估。同时具有完善的健康指导系统，根据各脏器细胞的电生理活性，给出科学健康的生活饮食指导。 HRA健康风险评估系统可提供的信息包括：肿瘤早期信息、糖尿病早期信息、高血压早期信息、心血管早期信息、肾脏早期纤维化信息、肝脏早期纤维化信息、肺早期纤维化信息、自主神经活动信息、激素水平信息、淋巴结点信息、肠胃功能信息、体液酸碱性信息、甲状腺信息、免疫系统信息及人体40多项生化指标数据。 HRA健康风险评估系统检查过程无侵入性、无辐射、无创伤、快速准确，是生物电技术首次在生物医学领域中用于疾病早期筛查及健康风险评估，是目前世界上最先进的健康风险评估设备。
投资商业地产应考虑哪些因素？如何进行投资风险评估
问题补充：投资商业地产应考虑哪些因素？如何进行投资风险评估
商业地产顾名思义就是作为商业用途的地产，所以又叫做做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种餐饮、娱乐、休闲等经营用途的房地产形式，投资商业地产应考虑哪些因素？如何对商业地产进行投资风险评估？投资商业地产应考虑哪些因素？一、地段是第一要素：1、与传统房地产市场中强调地段的意义相比，酒店式公寓产品对于地段的要求更加严格。2、对于这样的客户群体而言，便捷是其所关注的。交通便捷、生活便捷、娱乐便捷、商务便捷等等构成了便捷的主旨，而如此种种便捷皆取决于项目所处地段。3、交通便利的黄金商务地段，外国企业和外籍、外地员工的聚集流动区域，酒店、商业和娱乐业配套发展成熟的商业中心，必将成为酒店式公寓投资者追逐的热点区域。二、产品是投资保障1、正如前述，酒店式公寓的入住者一般是驻京外企、外国机构以及国内外地企业高级管理人员和商务人员，其一般具有较高层次，经常出入于高档居住社区和酒店，对产品设计以及产品配置均具有较高要求。2、从产品设计层面来看，投资者应该避免选择同一区域内过多雷同的产品形态，应该关注产品的经济实用性，选择房型布局紧凑灵活，户内消极空间数量、分摊的公共面积少的产品。3、从产品配置层面来看，投资者应该关注电梯、空调以及其他机电设备和家具以及装修材料、装修设计等细节问题。如何对商业地产进行投资风险评估1、在具体开发地块上，商业地产的开发量超过该地块或商圈的合理需求量。前一种整体过量引发资金分流，通常使新增商业地产项目处于销售或出租不畅，价格走低的状态。后一种过量，使地块或商圈内商业地产项目同样面临租售困难，并进而形成市场冷清的困难。2、建设结构不合乎商业经营需要不同业态的商业建筑具有对一般性经营的要求，如经营场地宽敞、透视性良好等，但也存在着一些特殊性的要求，如仓储式超市和普通超市对建筑层高的要求差距甚大。3、投资或经营者的市场风险在增强其一，商业地产经历了从无到有，由少至多的一系列过程，现在已经处于买方市场，投资者或经营者可从容选择，使商业地产资金的变现速度开始停滞，因而变数正在增多，风险也在加大。4、营销计划缺乏创意，流于俗套由于开发商缺乏对商业经营的深刻了解，即使所提供的商业地产项目切合实际，也难以认识和挖掘商业地产的特殊价值所在。5、小区人口入住率偏低，商业投资过程缓慢多数商业地产都是伴随大盘居住区开发而产生的，及时在规划与设计上，商业地产与住宅地产相适应，但由于提高入住率非地产开发商所能左右，因而在很长时期内往往造成商业地产在投入经营后的困难。以上就是投资商业地产应考虑哪些因素？如何对商业地产进行投资风险评估的全部内容，在中国城市规模和建设面临新的需求，还有城市新城的改造，这对商业地产的发展是非常迫切的，商业地产对商品住宅有显著的替代性，商品住宅发展高峰过后，将迎来商业地产的发展高峰。
买商铺有什么风险？评估商铺的投资价值
问题补充：买商铺有什么风险？评估商铺的投资价值
在如今住宅限购背景下，一些购房者们都将目光投向了商业的地产，不限购以及不限贷的商铺一时风头四起，成为了不少人眼中的香饽饽，投资者花了几十万买了一个商铺，开发商承诺返租金、可退铺、零风险，然几年后租金却不见踪影，商铺不见效益，维权处处碰壁。 买商铺到底有怎样的风险呢？如何来评估商铺的投资的价值呢？本篇文章房天下的小编就为大家详细的作一个介绍，希望可以帮助到大家。 买商铺到底有怎样的风险呢？ １．对投资回报的估算不具法律效力，购买人应当根据自己的经验和投资习惯做出自己的判断，千万别被开发商的投资回报率忽悠了。 ２．对商铺经营范围和市场定位的宣传难以受到约束，开发商为突出所售商铺的优势，往往会对外宣传说将建成某某商圈、某某商城，对此，一定要冷静判断。 ３．售后包租涉嫌违法，开发商对售后包租的承诺也要冷静判断。售后包租是指购房人在与开发商签订预售合同时，另签一份《委托出租合同》。 ４．要约定套内面积误差的处理方式，商铺不像住宅，住宅的公用分摊面积比较少，得房率高，而商铺的分摊面积比较多，得房率低。正常情况下，住宅的得房率一般是70-90％，而商铺的得房率一般也就50-60％。 ５．一层变两层有风险，如果规划时就是一层，购房人以后再搭建一层的话，很有可能因为消防等原因被认定为违法而被强制拆除。 ６．承租人的权利不容忽视，如果购买的是二手商铺，还要注意承租人的优先购买权。必须取得承租人《放弃优先购买权》的声明，才能签订购房合同，否则，一旦承租人主张优先购买权，那购房合同可能被法院确认为无效合同。 ７．铺位不能买，铺位一般不能独立成套，甚至只是地面上几个钢钉来标注位置。购买这样的铺位存在很大的法律风险。 ８．物业管理要重视，物业管理公司的管理水平、资质、物业服务费的收费标准也要详细了解，此外，由于涉及到公用部位的水电费用分摊，要弄明白是按建筑面积还是按实际用量来分摊的。 ９．有特殊要求的商铺，如果购买的商铺是用来做餐饮的，要特别注意烟道、排污、消防、环保、广告、空调、电容、煤气等问题，必要时要在合同中作出明确约定。 １０．要注意贷款风险，个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。一般不超过合同价款的60％，贷款期限也只有10年。 如何来评估商铺的投资的价值呢？ 一般来说商铺投资的价值评估主要看有多大增值空间。至于商铺的选择那就要看商铺位于都市里的哪个商圈，以及是否在商圈里的核心位置。还有就是商铺的展示面和通达性。最后就是商铺本身的格局，开间进深比，有没有梁柱？ 商圈，位置和格局。这三点缺一不可，哪一个因素比较差的话都会极大地影响商铺的价值。 以上就是房天下小编整理的关于“买商铺有什么风险以及如何评估商铺的投资价值”的全部相关资料，仅供参考，更多详情可关注房天下的网站。这里面有些术语是约定俗成的，有些则是沿用了老百姓通俗易懂的说法。更多的相关精彩内容，可关注房天下网站。
投资风险评估报告怎么写？
问题补充：投资风险评估报告怎么写？
中机院机电市场研究所专注行业研究10年，目前在北京拥有员工近100人，其中高级调查分析师40余名，高级经济师10余名，注册规划师10余名，注册工程咨询师(投资)10余名。在北京、上海、武汉、长沙、澳大利亚悉尼等地均设有办公室，推荐关注。参考资料：市场专项调查http://jd.reportway.org
投资风险评估报告怎么写？
问题补充：都分几个步骤 大框是什么？ 谢谢 我想开个公司 需要向亲戚借钱 20万左右 家里让我先写个风险投资评估报告 不知道怎么写 知道的帮帮忙
今年来，为了配合市“优化投资发展环境年”建设活动，促进招商引资工作，我区加大了投资环境建设力度，无论在硬环境还是软环境的建设上都取得了较大进展。但是，在加入WTO的新形势下，在国际资本流动出现新特点和各国各地吸收外来投资的竞争日趋激烈的情况下，与周边地区和其他发达地区相比，我区投资环境仍还存在诸多不足的地方，需要进一步完善和改进。为了正确认识我区投资软、硬环境建设状况，根据上级要求，我们草拟了本报告，对我区投资环境作了一个初步的评估，旨在找出我区目前投资环境还存在的问题以及和周边地区及其他发达地区的差距，并采取相应的措施加以解决。 一、今年来我区投资环境建设的主要进展 今年来，我区在新一届区委、区政府的动员和推动下，全区上下掀起了新一轮投资环境全面建设的热潮，取得了一系列突破性进展，主要表现在： （一）投资硬环境建设取得显著进展 投资硬环境直接影响投资的收益，只有具备功能配套齐全的硬环境，才能有利于投资的发展。今年来，我区着力于投资硬环境的建设，并取得一定成效。 1、水电路基础设施建设进展明显：在公路建设方面：水官高速公路的建成通车，使龙岗至深圳市区缩短了近半小时的路程，在一定程度上缓解了困扰我区社会经济发展的“进关难、行路难”等问题。水官高速公路连接段的开工，将彻底解决深惠公路的交通拥挤和布吉检查站堵塞的问题，届时龙岗中心城至泥岗路仅需15分钟车程。坪西公路葵涌至水头村段的建成通车，大大地缩短了深圳市区前往我区东部大鹏半岛三镇的车程，对我区东部各镇经济的发展将起到拉动作用。宝荷公路已完成85%的工程量，它的建成通车将有效改善我区宝龙工业城与外部联系的交通条件。在供水设施建设方面：我区正在加紧建设“五大引水工程”即：“香车水库——大鹏”引水工程、铜罗径引水工程、“沙湖——大山陂”引水工程、“年丰——坪地水厂”引水工程、“鹅公岭——苗坑”引水工程，这“五大引水工程”建成后将和本地水库一起形成“双保险”确保我区的正常供水，从而使我区水紧缺的问题基本得到解决。坪山镇大型水厂——田心水厂的开工建设，将为深圳大工业区、欧姆龙公司及水厂周边地区供水。在供电设施方面：岭澳核电站一号机组的正式投产，使我区供电紧张局面得到一定程度缓解；布吉大芬变电站、横岗六约变电站以及坪山变电站扩容1台18万KVA变压器的投入运营，一定程度上解决了布吉、横岗、坪山镇的用电紧张问题；目前正在加紧建设的变电站有龙城站、华为站和平湖站，将有效改善供电地区的投资环境。 2、工业园区建设进入新阶段：为进一步完善投资环境，今年我区对各工业园区尤其是高新技术产业带各片区的基础设施增加了投入资金，使我区各类工业园区基础及配套设施建设进入了新阶段。宝龙碧岭工业城：宝龙7号路、宝龙金龙大道、宝龙9号路等工业城的内部道路设施已基本完成并已通车；疏通宝龙碧岭工业城交通的宝荷路建设进展迅速， http://www.51oso.com/V22658.html
