一坪是多少平方米，日本的一坪是多少平方米？
李嘉诚儿子李泽楷金屋藏娇，引发网友们热议：“61平”的房子，也能算是“豪宅”吗？
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今天，料哥来聊一个有关于两岸三地房地产行业方面的知识点，因为对于相关的房产知识理解偏差，引发了网络舆论很大的误会和网民朋友们的热烈议论。#房地产##房子#
事件的起因，是某一位网络自媒体的大咖发布了一条信息，引起了众多网友们热烈围观和讨论，这则信息的阅读人数已经超过了46万。
这条信息的起因是一起和房地产价格相关的八卦娱乐事件，男主角是前华人首富、香港富豪同时也是大地产商李嘉诚先生的二公子李泽楷，而女主角是2015年度香港小姐季军郭小姐。
起因是被戏称近年从财经版转战娱乐版的李泽楷公子结交了郭小姐后，被台湾媒体曝出为了这一位新欢斥资逾一亿港元买下一间豪宅，被网友比喻为“金屋藏娇”。
黄昏的豪宅
原本作为目前单身状态的“钻石王老王”，同时也是豪门富家公子哥儿的李泽楷，他要交往一位也同样是单身状态的年轻妹子，本来并不是什么大新闻事件，但是为什么网民们却会对此这么热议呢？
问题就出在国内部分媒体报道的内容上面，因为李二公子花了1亿多港元买下的是一间面积为“61平”的豪宅！
很多国内网民一折算，如果按照61平方米来计算这一间豪宅的均价要超过160万，论价格这么一看真的是非常地豪气！
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但是，又有大陆网友产生这样的质疑：作为香港顶级豪门公子，要金屋藏娇，居然只购买一间61平方米的“豪宅”房子？
即使是在香港这种寸土寸金之地，这个面积的房子怎么看也有点配不上李嘉诚二公子的香港最顶级豪门二公子的身份吧？
于是财经有料哥秉承学术考究的精神查了一下这件最近在网络热传的“新闻事件”，结果发现这其实是早在2017年3月时就被台湾某家媒体报道出来的豪门八卦新闻，并不是像自媒体大咖所说的是最近才发生的新闻。
当料哥一看是新闻报道的源头是台湾媒体，心中就顿时释然了。
因为这很可能是国内的媒体或者自媒体们在转载这一篇台湾报道时，因为不熟悉两岸三地的房地产业术语而闹出的误会。
2003年10月23日，李嘉诚在护理院工作人员的带领下参观投资建设的上海众仁护理院。
料哥特意上网查找了一下新闻信息的源头，证实了以上的猜想，因为这一家台湾媒体报道的原文是“买入了61坪豪宅”。
和中国内地地区早已全面推行使用公制单位不同，在香港和台湾地区还在使用不少非公制的度量衡单位。
像房屋面积，香港更常使用的是平方呎，也就是我们所说的平方英尺。如果要换算成我们常用的平方米，折算标准（取小数点后4位）为：1平方呎=0.0929平方米，反过来就是1平方米接近于11平方呎。
在香港地产新闻报道当中经常提及的“千尺豪宅”，其实就是相当于大陆地区的90-100平方米的房子。
下图站在李二公子左手边的就是前港姐郭小姐：
台湾岛由于曾经是日本占领地区，与香港由于曾经是英国殖民地缘故而使用英制单位不同，台湾地区在计算房产面积时经常使用的是日制单位，比如这个“坪”。
“坪”这个度量房屋面积的日制单位，源于日本传统计量系统“尺贯法”，主要用于计算房屋、建筑用地之面积。目前主要应用地区限于日本、台湾和朝鲜半岛，在其他地方很少会被使用。
与公制的换算标准（取小数点后4位）就是：1坪=3.3057平方米。
一坪其实就是六日尺*六日尺也就是相当于两块榻榻米拼在一起的面积，其中，一日尺约为30.3公分，与英尺（约30.48公分）非常接近。
这样一来，就容易理解上述台湾媒体报道新闻的真相了。李泽楷公子为新欢购买的其实是一套“61坪”也就是相当于大约201平方米的房产，这的的确确是间豪宅的面积标准了。
另外，财经有料哥还要提醒一点，无论是在香港还是在台湾地区，他们所说的房屋面积都是指房子的套内面积，不包含被香港房地产开发商发明，但是在香港本地却没得到广泛推广和被公众接受的“公摊面积”。公摊面积在中国内地的房地产业目前却被广泛使用，老百姓们一般说起房子面积，都是包含了公摊面积，继而还产生了两个房地产专业术语：“实用率”和“建筑面积”。
套内面积 公摊面积 商品房 买房 置业 购房
综上所述，真相大白！
如果是按照61坪的套内面积折算下来，李嘉诚二公子为了女性好朋友购买的是一套相当于中国内地城市包含公摊面积后，大约250平方米至260平方米建筑面积的大豪宅了。
平时看八卦娱乐新闻，也能从中学习到财经和房产知识。
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