网友提问：
简单租房协议，简单租房协议书合同范本？
优质回答：
租房协议书应该怎么写？
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋月租金为人民币 元，按年度结算。每年——月 ——日起15 日内，乙方向甲方按时支付年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。
十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
其他网友观点
租房协议应该这样写才能有效避免法律风险：
房屋租赁合同，尤其应该注意如下几个点：
（1）房屋租赁期限；（2）转租权限；（3）租金计算方式（按面积计算还是按套计算）；（4）租金交付时间及违约责任；（5）房屋维修责任；（6）房屋装修装饰；（7）税费承担方式；（8）合同解除权等。
尤其是加强个人所得税、租赁税之后，如果没有约定税费承担方式往往会引发争议。
下面附上房屋租赁合同供大家参考：
房屋租赁合同
出租人（甲方）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
承租人（乙方）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等的基础上，经友好协商一致订立本合同，并共同遵守。
第一条 房屋情况：
甲方同意将坐落在广州市番禺区市桥街丹桂园大街12号的房地产（粤（2017）广州市不动产权第072***）2层至5层出租给乙方作 家庭居住 用途使用，建筑（或使用）面积约 230 平方米。
第二条 租赁期限、租金（含税价）：
租金为按套计算，按月支付，乙方于每月5前将上一自然月的租金支付到甲方如下收款账户：
户名： ，
账号： ，
开户行： ，
第三条 履约保证金：
乙方于本合同签订当天，向甲方支付（人民币） 16000 元（大写：壹万陆千元）
履约保证金；租赁期满乙方没有违约情形、缴清全部费用并将房屋交还甲方后，甲方在3天内将履约保证金无息退回乙方。
第四条 甲方权利和义务：
1.甲方应按照合同约定将房屋交付乙方使用。逾期交付的，每逾期一日，须按月租金额的 1‰ 向乙方支付逾期交房违约金。
2.甲方应负的修缮责任： 按现状出租 ，甲方负责租赁标的主体结构、承重结构维修，不含内部间隔及装修。
3.甲方发现乙方利用租赁标的从事非法活动、损害公共利益的，或者乙方拖欠租金 10天以上的，甲方可单方解除合同，收回房屋，并没收乙方的全部保证金。
4.如遇政府征收征用的，甲方有单方解除权，甲方可提前一个月通知乙方解除合同，双方互不承担违约责任。
第五条 乙方的权利和义务：
1.租期届满，在同等条件下乙方享有优先承租权。
2.按时交纳租金，逾期交付的，每逾期一日，乙方须按拖欠租金的 1‰ 向甲方支付违约金。
3.乙方应负的修缮责任：根据需要，可以改变租赁标的内部间隔及装修，并负责房屋的修理、修缮、维护及卫生费用等（不包括主体结构、承重结构维修）。
4.租赁期间，未经甲方允许，乙方不得转租、分租；乙方私自转租、分租的视为违约，甲方有权没收全部保证金，并收回房屋。
5.租赁期间，未经甲方允许，乙方不得对房屋进行装修装饰，如乙方自行装修装饰的，所有费用由乙方自行承担，租赁期满乙方不能拆装拆卸；且中途甲方解除或终止合同的，乙方不得要求甲方赔偿或分摊装修装饰费用。
第六条 租赁期间各项费用的缴纳：
1. 租赁期间的水电费、暖气费、物业费等由乙方承担自行承担，由乙方在支付租金当天一起汇去甲方账户。
（1）水表底数： ，
（2）电表底数： ，
（3）暖气底数： 。
（4）物业费用为300元/月。
2.维修费：房屋内部装修修缮、维护费用由乙方负责。
第七条 违约条款
1.在乙方没有违反本合同的情况下，甲方违约解除或者终止合同的，应赔偿乙方双倍履约保证金。
2.在甲方没有违反本合同的情况下，乙方提前解除合同或者私自转租分租的，视为乙方违约，甲方不退回乙方履约保证金。
第八条 通知与送达
甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以扉页所列明的地址、传真送达，一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。
当面交付文件的，在交付之时为送达；通过传真方式的，在发出传真时视为送达；以邮寄方式的，挂号寄出或者投邮当日视为送达。
第九条 争议解决
因本合同发生争议，甲乙双方因友好协商解决，协商不能由房屋所在地人民法
院管辖。
第十条 生效
本合同一式贰份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起同具法律效力。
（以下无正文）
甲方（签章） 乙方（签章）
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
附件：
1.出租人身份证
2.承租人身份证
其他网友观点
租方协议书该怎么写？
租房协议书应该公平公正，既要维护承租方的权利又要不让出租方的利益受损害。
我98年开始出租房屋，出租过程中遇到过形形色色的承租户，租房协议书不断的修改和完善，下面是我现在的租房合同模板。供参考。
租房协议
出租方：(以下简称甲方）身份证号及身份证上地址。
承租房:(以下简称乙方) 身份证号及身份证上地址。
甲乙双方通过友好协商就房屋租货事宜达成如下协议:
一，租赁地址及设施
①租赁地址：
②室内附属设施：
a、电器：
b、家俱:
二租货期限及约定。
(1)租用期限:甲方同意乙方租用
（ ）年，自一年一月_日起至年月日止
②房屋租金:每月（ ）元人民币
③付款方式。按支（ 年或月）付。采取提前付款方式:另付押金（ ）元，押金不做房租抵扣，租房终止，甲方验收无误后。将押金退还乙方。不计利息。若单方提前终止合同，押金不退还。
④租赁期内的水、电、卫生费、物业费等所有费用由乙方支付。
⑤租赁期内，生活日用的东西(包括家具，电器，电表灯具，水管，水龙头，水箱，便器，洗手盆等)损坏的，由乙方负责维修，房子结构重大事项由甲方维修。
⑥租赁期内，乙方有下列情形之一，可以终止协议，收回房屋使用权。乙方需承担全部责任，并且赔偿甲方损失:
①乙方擅自将房屋转租转让和转借。②乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。③乙方无故拖欠房租。④拖欠水费电费等所有费用。
三、双方的责任和义务。①乙方必须按时缴纳房租，水电等所有费用，房租到期后必须主动续缴，规定期限没有缴纳，在甲方催缴无果或不与甲方联系的，甲方有权随时终止合同，并责令乙方次日搬出，不退任何押金；对拒不搬出的，甲方有权处理其房间内的所有物品，所造成的后果和损失由乙方全部承担。②无论什么情况，乙方都不能将押金转换为房屋租金。③在租赁期内，甲方不得将乙方租用的房屋(卖)给任何第三方。④租赁期满后，乙方如需继续租用应提前一个月告知甲方，甲方可根据实际情况在同等条件下优先租给乙方。⑤乙方入住后应保持周围环境整洁，做好防火防盗监管好老人小孩的人生安全，如发生事故，乙方应负全部责任。⑥乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜室内设施，损坏的应以赔偿。⑦甲方所租房屋，不止于每一个人，所以门锁等须修更换的乙方自行负责，若财产有损失，甲方不负任何责任。甲方房屋交给乙方使用时，房屋要干净卫生。终止租房时乙方要搞干净卫生交还甲方，否则从押金中扣除搞卫生费用。⑧租房到期后延期十天以上，按足月计算租金，十天以下按半月计算租金。⑨租赁期间，因为甲方原因造成乙方不能居住应该对乙方进行赔偿。
四、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理，或提交有关仲裁机关进行仲裁。
五、补充说明：
租房时水表计数
租房时电表计数
甲方:（签字）
联系电话:
乙方:（签字）
联系电话：
（ ）年 （ ）月（ ）日
其他网友观点
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
1．房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。
2．房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
3．房屋租赁合同具有临时性。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
订协议应注意的问题
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；
3、应对租房者是否有权转租明确约定；
4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
简单租房合同范本
租房合同范本(简单)
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
其他网友观点
房屋出租协议书:
甲方(房屋所有人)XXX身份证号，电话号。
乙方(房屋承租人)XXⅩ身份证号，电话号。
经甲乙双方协商同意，甲方愿把坐落在某小区几单元二室一厅的楼房租给乙方，时期壹年，2021年1月2O日至2022年1月19日，价格每年800O元，笔下已一次交清，并留承租方押金伍千元，甲方室内有冰箱，洗衣机…:到期时保持完好，如有损坏，从押金中扣除，租房到期后返回押金。另有如下条款。
1，租房用途，陪读。
2.甲方承担取暖费，其它水电气卫生费物业费等由乙方承担，交接时水电气表数字如下……。
3，在租房期间，要爱护房屋，不许私自更改房屋和设备，如有更改，乙方要恢复原状并承担法律责任。
4，乙方在房屋租赁期间，不许从事违法事情，如出现，责任由乙方全部承担，并终止租赁合同，不退剩余款。
5，乙方在租赁期间，不许私自转租，如要转租，乙方通知甲方，经甲方允许后方可转租。
6，如乙方来年续租，乙方优先，价格另议。
7，在承租期，要注意安全，对水电气要经常检查，如发生跑水漏电漏气，由乙方负完全责任，并连带法律责任。
8，此小区如果动迁，退回乙方剩余款。
此协议一式三份注意保管
甲方签字
乙方签字
中证人签字
时间、2021年1月2O日
其他网友观点
租房协议书这样写
一，租房的有效期限。
二，租房的安全协议。
三，租房的每月，月租金额和注意事项。
四，租房的合同协议，办理居住证明。
总结，租房协议，又要根据当地的规则而添加，让租房居，居住安心和安全。
其他网友观点
租房协议应该这样写才能有效避免法律风险：
房屋租赁合同，尤其应该注意如下几个点：
（1）房屋租赁期限；（2）转租权限；（3）租金计算方式（按面积计算还是按套计算）；（4）租金交付时间及违约责任；（5）房屋维修责任；（6）房屋装修装饰；（7）税费承担方式；（8）合同解除权等。
尤其是加强个人所得税、租赁税之后，如果没有约定税费承担方式往往会引发争议。
下面附上房屋租赁合同供大家参考：
房屋租赁合同
出租人（甲方）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
承租人（乙方）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等的基础上，经友好协商一致订立本合同，并共同遵守。
第一条 房屋情况：
甲方同意将坐落在广州市番禺区市桥街丹桂园大街12号的房地产（粤（2017）广州市不动产权第072***）2层至5层出租给乙方作 家庭居住 用途使用，建筑（或使用）面积约 230 平方米。
第二条 租赁期限、租金（含税价）：
租金为按套计算，按月支付，乙方于每月5前将上一自然月的租金支付到甲方如下收款账户：
户名： ，
账号： ，
开户行： ，
第三条 履约保证金：
乙方于本合同签订当天，向甲方支付（人民币） 16000 元（大写：壹万陆千元）
履约保证金；租赁期满乙方没有违约情形、缴清全部费用并将房屋交还甲方后，甲方在3天内将履约保证金无息退回乙方。
第四条 甲方权利和义务：
1.甲方应按照合同约定将房屋交付乙方使用。逾期交付的，每逾期一日，须按月租金额的 1‰ 向乙方支付逾期交房违约金。
2.甲方应负的修缮责任： 按现状出租 ，甲方负责租赁标的主体结构、承重结构维修，不含内部间隔及装修。
3.甲方发现乙方利用租赁标的从事非法活动、损害公共利益的，或者乙方拖欠租金 10天以上的，甲方可单方解除合同，收回房屋，并没收乙方的全部保证金。
4.如遇政府征收征用的，甲方有单方解除权，甲方可提前一个月通知乙方解除合同，双方互不承担违约责任。
第五条 乙方的权利和义务：
1.租期届满，在同等条件下乙方享有优先承租权。
2.按时交纳租金，逾期交付的，每逾期一日，乙方须按拖欠租金的 1‰ 向甲方支付违约金。
3.乙方应负的修缮责任：根据需要，可以改变租赁标的内部间隔及装修，并负责房屋的修理、修缮、维护及卫生费用等（不包括主体结构、承重结构维修）。
4.租赁期间，未经甲方允许，乙方不得转租、分租；乙方私自转租、分租的视为违约，甲方有权没收全部保证金，并收回房屋。
5.租赁期间，未经甲方允许，乙方不得对房屋进行装修装饰，如乙方自行装修装饰的，所有费用由乙方自行承担，租赁期满乙方不能拆装拆卸；且中途甲方解除或终止合同的，乙方不得要求甲方赔偿或分摊装修装饰费用。
第六条 租赁期间各项费用的缴纳：
1. 租赁期间的水电费、暖气费、物业费等由乙方承担自行承担，由乙方在支付租金当天一起汇去甲方账户。
（1）水表底数： ，
（2）电表底数： ，
（3）暖气底数： 。
（4）物业费用为300元/月。
2.维修费：房屋内部装修修缮、维护费用由乙方负责。
第七条 违约条款
1.在乙方没有违反本合同的情况下，甲方违约解除或者终止合同的，应赔偿乙方双倍履约保证金。
2.在甲方没有违反本合同的情况下，乙方提前解除合同或者私自转租分租的，视为乙方违约，甲方不退回乙方履约保证金。
第八条 通知与送达
甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以扉页所列明的地址、传真送达，一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。
当面交付文件的，在交付之时为送达；通过传真方式的，在发出传真时视为送达；以邮寄方式的，挂号寄出或者投邮当日视为送达。
第九条 争议解决
因本合同发生争议，甲乙双方因友好协商解决，协商不能由房屋所在地人民法
院管辖。
第十条 生效
本合同一式贰份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起同具法律效力。
（以下无正文）
甲方（签章） 乙方（签章）
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
附件：
1.出租人身份证
2.承租人身份证
其他网友观点
租方协议书该怎么写？
租房协议书应该公平公正，既要维护承租方的权利又要不让出租方的利益受损害。
我98年开始出租房屋，出租过程中遇到过形形色色的承租户，租房协议书不断的修改和完善，下面是我现在的租房合同模板。供参考。
租房协议
出租方：(以下简称甲方）身份证号及身份证上地址。
承租房:(以下简称乙方) 身份证号及身份证上地址。
甲乙双方通过友好协商就房屋租货事宜达成如下协议:
一，租赁地址及设施
①租赁地址：
②室内附属设施：
a、电器：
b、家俱:
二租货期限及约定。
(1)租用期限:甲方同意乙方租用
（ ）年，自一年一月_日起至年月日止
②房屋租金:每月（ ）元人民币
③付款方式。按支（ 年或月）付。采取提前付款方式:另付押金（ ）元，押金不做房租抵扣，租房终止，甲方验收无误后。将押金退还乙方。不计利息。若单方提前终止合同，押金不退还。
④租赁期内的水、电、卫生费、物业费等所有费用由乙方支付。
⑤租赁期内，生活日用的东西(包括家具，电器，电表灯具，水管，水龙头，水箱，便器，洗手盆等)损坏的，由乙方负责维修，房子结构重大事项由甲方维修。
⑥租赁期内，乙方有下列情形之一，可以终止协议，收回房屋使用权。乙方需承担全部责任，并且赔偿甲方损失:
①乙方擅自将房屋转租转让和转借。②乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。③乙方无故拖欠房租。④拖欠水费电费等所有费用。
三、双方的责任和义务。①乙方必须按时缴纳房租，水电等所有费用，房租到期后必须主动续缴，规定期限没有缴纳，在甲方催缴无果或不与甲方联系的，甲方有权随时终止合同，并责令乙方次日搬出，不退任何押金；对拒不搬出的，甲方有权处理其房间内的所有物品，所造成的后果和损失由乙方全部承担。②无论什么情况，乙方都不能将押金转换为房屋租金。③在租赁期内，甲方不得将乙方租用的房屋(卖)给任何第三方。④租赁期满后，乙方如需继续租用应提前一个月告知甲方，甲方可根据实际情况在同等条件下优先租给乙方。⑤乙方入住后应保持周围环境整洁，做好防火防盗监管好老人小孩的人生安全，如发生事故，乙方应负全部责任。⑥乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜室内设施，损坏的应以赔偿。⑦甲方所租房屋，不止于每一个人，所以门锁等须修更换的乙方自行负责，若财产有损失，甲方不负任何责任。甲方房屋交给乙方使用时，房屋要干净卫生。终止租房时乙方要搞干净卫生交还甲方，否则从押金中扣除搞卫生费用。⑧租房到期后延期十天以上，按足月计算租金，十天以下按半月计算租金。⑨租赁期间，因为甲方原因造成乙方不能居住应该对乙方进行赔偿。
四、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理，或提交有关仲裁机关进行仲裁。
五、补充说明：
租房时水表计数
租房时电表计数
甲方:（签字）
联系电话:
乙方:（签字）
联系电话：
（ ）年 （ ）月（ ）日
其他网友观点
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
1．房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。
2．房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
3．房屋租赁合同具有临时性。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
订协议应注意的问题
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；
3、应对租房者是否有权转租明确约定；
4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
简单租房合同范本
租房合同范本(简单)
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
其他网友观点
租房协议书这样写
一，租房的有效期限。
二，租房的安全协议。
三，租房的每月，月租金额和注意事项。
四，租房的合同协议，办理居住证明。
总结，租房协议，又要根据当地的规则而添加，让租房居，居住安心和安全。
其他网友观点
这个问题可以通过两个方面来回答：
第一：不难，很简单，先把标题写上“租房协议”，并明确房东你是甲方，租房者是乙方。第一条可以明确甲方出租房屋的面积数，或者房的间数；第二条明确房租租多长时间和租金，并表明先付租金后入住；第三条明确水电、天然气表的出租前的数值，以及暖气、电视、网络等交费情况，在使用过程中产生的费用是有乙方缴纳的；第四条明确家里有什么家具设施，损坏怎么赔付；第五条明确房租不能私自拆装、扩建或者增加，如果非得需要改装的事先征得甲方的同意，否则后果自负；第六条明确乙方在居住过程中不准私自再转租给他人；第七条明确日常的维修费有乙方负责，房屋的大修有甲方负责；第八条明确甲方和乙方各自的权利和义务；最后写明甲方乙方各自的身份证号和名字，并按上手印，并写明有效期限，这一点也是很重要的。
第二：这些东西并不繁琐，主要是写的详细一点，将来出了什么事情好有个依据，该是谁的责任就是谁的责任，不弄明白了，到时会扯皮的。
其他网友观点
不请自来我来回答这个问题，关于租房协议就是房屋租赁合同，就是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金， 并于合同终止时将房屋完好无损的归还出租人的协议。
租房合同协议书：
甲方出租方姓名，身份证号码，联系方式
乙方承租方姓名，身份证号码，联系方式
经甲乙双方充分了解协商一致达成租房合同如下：
一，甲方房屋的坐落位置，面积～平米，装修情况，家电配置详细注明，租赁期限年;即～年～月～日至年～月～日;租金及交纳时间：每月～元，乙方每月支付一次，先付后住，首次乙方应与甲方将房屋交付同时将房屋租金付给甲方，第二次及以后付租金乙方应于每～月几～日前付清。租金押金乙方应于签约同时支付给甲方押金，到期结算多余归还。
二，租赁期间的其他约定事项：乙方应提供真实有效的身份证证件一份，乙方应注意房屋的爱抚，不得破坏房屋装修结构及设施设备，合同期内如有损坏负责赔偿，水电煤气电话网络有线电视等的使用费及物业电梯卫生费等所有费用都由乙方支付，入住时抄算：水～度，电～度，有费用乙方按时付清。房屋只限于乙方使用，乙方不得私自在未征求甲方同意的情况下转租，改变使用性质或非法用途，若发生非法事件，后果自负。合同期内如遇不可抗拒因素导致无法继续履行本合同的，合同自然终止，双方互不承担违约责任。合同未尽事宜，双方可协商解决，并做出补充条款，补充条款如本合同有同等效力，注本合同经双方签字当日生效。
三：违约责任，甲乙双方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为～元？损失超过违约金时，须另行追加赔偿。本合同一式三份，甲乙双方各持一份，第三方存留一份，三份都同等具有法律效应，甲方签字;联系电话，～年～月～日，乙方签字;联系电话，～年～月～日。我的回答希望能帮到你。
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以上就是小编关于【简单租房协议书合同范本】的分享，希望对你有用。
