施工安全承诺书范文
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01 适用情形我们常见的《安全文明施工承诺书》（以下简称“承诺书”）一般都会作为《工程建设合同》的附件一同签署，似乎没有必要单列，但“装修工程”在施工实践中与建设工程有所不同。
因为“装修工程”规模一般较小，业主与施工方未必会签署正式书面协议规范双方权责，或者即便签署协议也是采用简单版本，约定不够详细，《承诺书》则可以进行更具体补充；
更重要的是，地产公司将房屋交付业主后，装修事宜完全由业主来委托施工方，而地产公司或物业公司还必须对周边物业的环境卫生、消防安全负管理职责，所以必须要求业主或施工方签署《承诺书》，向地产公司或物业对装修施工过程中的安全、文明责任作出保证，以便地产公司或物业进行相应监管。
02 安全承诺装修施工的安全承诺可以相对建设工程简单，可归为两个要点。
其一，人身安全。从结果上，保证不得发生伤亡事故，否则应承担较高的经济罚款，因为人身事故无疑会对地产公司或物业经营造成极为恶劣影响；从管理上，施工方内部应有健全安全管理制度，包括操作、着装、警示、材料等，并做好现场监督检查。
其二，消防安全。装修工程是消防事故高发地带，对于明火作业、易燃易爆作业、材料选用、消防器材配备等方面，均应严格管理，从现场施工到工程验收，均应符合安全消防要求。
03 文明施工文明施工承诺主要针对室内装修工程，涉及规范施工及安全清洁。
规范施工包括：遵守地产公司或物业管理制度；严格按图施工，不损坏房屋主体，不擅自改变外立面、改动管线等。
安全清洁包括：装修所产生废料、垃圾的定点清理；对噪音提供防御措施，避免滋扰周边业主 ；对施工人员进出、行为的管理；对施工时间、区域的规定等。
04 责任主体不论是安全承诺中违法规定或发生事故的赔偿责任，还是文明施工承诺中未达到管理要求而导致的罚款，均需要有相应主体来承担，并且要保证地产公司或物业对其有实际管理、制约能力才具可操作性。
一般而言，建议以业主为责任主体，在上述承诺书中作为监督管理方，承诺监督施工方遵守承诺约定，否则由业主向地产公司或物业承担责任后，再行向施工方追偿。这是因为：
装修施工的委托关系属于业主与施工方的内部关系，业主最终负责结算工程款，对施工方有实际制约能力；
另一方面，一般地产公司或物业管理可以在装修前要求业主缴纳一定数额的装修保证金，方办理允许入场装修施工的手续，也可以作为督促业主履行承诺的保障。
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