物业费收取标准
毛胚房物业费的收取标准一般分成：一级、二级、三级、四级四个标准。因为每一个地域的收取标准不一样，因而实际应依据本地的物业费收取标准来决策。绝大多数地域的收费标准标准为：1.00元一平方米一个月、0.75元一平方米一个月、0.45元一平方米一个月、0.35元一平方米一个月。
物业费收取标准,毛胚房物业费收取标准
什么叫物业费
物业费是物业管理产权年限人、应用人授权委托物业管理服务企业对住宅小区内的房子商业建筑以及机器设备、公共设施、绿化、环境卫生、交通出行、社会治安和自然环境等新项目开展日常维护保养、整修、治理及出示别的与住户日常生活有关的服务项目所收取的花费。
物业费包括哪几个方面
1、管理方法、服务项目工作人员的薪水和按照规定获取的福利费用：指工作人员的花费，包括标准工资，按照规定获取的福利费用、加班工资和置装费，不包括管理方法、服务项目工作人员的奖金(奖金是依据经济收益从赢利中获取的)。
2、公共基础设施、机器设备日常运作检修及养车费用。这种花费按我国和当地政府的现行标准要求和标准各自向产权年限人与应用人再行收取。
3、绿化服务费：指小区环境绿化的保养花费。包括：绿化专用工具费、劳动保护用品费、绿化用水电费、化肥有机肥费、野草垃圾清运费、园林景观重塑费。
4、日常保洁费：包括清洁用具、劳动保护用品、疾病预防消毒费、清掏化粪池费、废弃物外运输费和清理环卫局需之其它杂费。
5、保安人员费：对封闭式小区社会秩序的保持花费。并不是封闭式小区不可以收保安人员费。包括：保安器材装备费(保安人员系统软件、保安器材等);保卫人员人身安全保险费用(如每一年购买保险2万元人身安全意外医疗保险，保险费用为4‰);保安人员用地及保卫人员住房租金(如保安人员用地按每人8平方米计算，住宅月房租为8元/平米)。
6、办公费：差旅费(车子及商业保险维护费)、通信费、低值易耗办公设备费、书报费、宣传广告社区文体活动费、办公房房租(含水电气)、别的杂类等。
7、物业管理服务公司固资贬值率：固资包括：代步工具、通信设备、办公用品、工程项目检修机器设备、别的机器设备等。固资均值使用寿命一般为5年。
