二手公寓税费怎么算,20万大概多少钱(40万公寓卖掉要交多少税)

买总价20万的二手公寓房需要多少费用？

买一套总价20万的二手房公寓房需要多少费用呢？

如果房子是没满五年的房子，营业税需要5.55% 。契税90平以内需要1% 。个税需要2% 。印花费登记费大约几十块等等。均按评估价过户，假如你哪个小区或区域，交易中心评估需要2000元/平。所有的税费加起来大约需要税费1.8万左右。

40万的公寓，40万售出，买家卖家各需要承担多少税费？

过户税费约六万元。非居住用房与是否唯一，满不满五年是无关的。过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：

1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

广州二手公寓税费怎么算

广州二手公寓的税费主要有：

1、土地出让金：需要按购房款的8%，进行补交土地出让金的。

2、个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税；转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交价的2%缴纳个人所得税，转让未满5年的房屋，无论是否是家庭唯一生活用房，都需按成交价的2%缴纳个人所得税。

3、营业税：转让5年以上(含5年)普通住房，免征营业税，非普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税，转让不足5年的普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税，非普通住房，按成交价全额征收5.55%的营业税。

4、交易费：按3元/平方米缴纳。

杭州二手公寓税费怎么算

杭州二手公寓税费：

1、个税，买方支付，应纳个人所得税＝计税价格×1%，或1.5%、3%，对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

2、营业税，买方支付，此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

3、契税，买方支付，一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

4、印花税，双方各0.05%，税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、房地产交易手续费，新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。

6、登记费，个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

7、中介佣金费，是成交价*3%，交易双方各付一半。