相信我们对二手房合同签订注意事项，单人签订二手房买卖合同注意事项有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不了解如何化解,今年让大家一起来学习学习吧！
单人签订二手房买卖合同注意事项有哪些
1、要注意权属条款。
主要是要审查被买卖的房屋的权属状况，比如是否有共有人或者是房屋是否有抵押等权利限制。
2、注意价格和佣金条款。
如果二手房买卖是通过中介企业的话，那么就需要明确委托价格、服务内容、佣金数额。审查的内容具体包括：卖房人的委托价与购买价格是否一致；中介企业收取的佣金数额不可以超过国家规定的上限比例。
3、注意房款付款条款。
二手房买卖一般无法实现“一手交钱，一手交房”，所以买卖双方签订合同的时候要对支付方法进行审查。一般情况下，支付应该与买卖双方的交易流程相衔接的。除了付定金以外，买房款一般分为3笔来付清，那就是签约时候的房屋首支付，还有就是拿到交易过户受理单的时候要付一笔，最后就是产证出来及交房后付房屋尾款。另外买卖双方还可以通过第三方，比如中介企业、银行、律师事务所等进行买房款监管。
4、注意交房条款。
主要是应该对有关交房条款方面的审查，具体包括：交房时间、交房条件、交房标志等。交房条件一般包括：买房人付清买房款，卖房人迁出户口、付清物业及水电煤有线等费用，买卖双方的维修基金结清。至于交房标志，一般是将交钥匙作为二手房买卖的交房标志，这样也更符合实际情况。
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