相信我们对法拍房有啥子猫腻，法拍房的好处与坏处是啥子的问题都很疑惑，这个问题很多人还不了解如何化解,今年让大家一起来学习学习吧！
法拍房的好处与坏处有哪些：
好处：1、房价较低，法拍房房价低于市场价，而且容易买到。2、不限购，法拍房不限购，对于没资格买房的人很划算。
坏处：1、无法贷款，需要全款购买。2、法拍房易存在债务纠纷。3、收房难，法拍房过户后，需要自行化解交付工作，有些房子住租户，有的房子涉及多次抵押等。4、法拍房易面临户口无法迁出的风险。5、看房不便，易碰到瑕疵的房产。
购买法拍房需注意啥子：
1、实地看样：
首先购买法拍房时，要注意它的实情，包括地理位置、房屋结构、设施及装修情况等等都要以实情为准。条件允许的话，最好实地考察一下，根据自己的预算挑选合适的房子。
2、抵押：
其次在购买法拍，要注意有些房子也许存在抵押无法过户情况，提议在购买前。要提前核实关于解除抵押步骤。
3、产权归属：
最后在购买法拍房时，要注意房子的产权问题，有些法拍房存在未交付或多个产权共有人等情况。如果房主无法提供产权证，可前往房管局查看是否有合同备案。毕竟过户这个问题法院是不参加管理的的，需要买方自行化解，因此要非常注意。
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