2022北京两限房出租买卖规定？
两限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
两限房怎么避开35%的土地出让金？
1 避开35%的土地出让金的方法是选择不涉及土地出让的方式，例如租赁土地或者购买已经有产权的土地。
2 选择租赁土地可以避免支付土地出让金，因为租赁土地的所有权并不属于购买者，而是属于土地的出让方。
购买已经有产权的土地也不需要支付土地出让金，因为土地的所有权已经转移给了购买者。
3 此外，还可以选择购买其他类型的房产，例如商业用途的房产或者二手房，这些房产不涉及土地出让，因此也不需要支付土地出让金。
4 总之，避开35%的土地出让金的关键是选择不涉及土地出让的方式，例如租赁土地或者购买已经有产权的土地，或者选择购买其他类型的房产。
这样可以避免支付土地出让金的费用。
北京现在还可以申请两限房吗?
- 北京现在还可以申请两限房吗？在网上了查了说四房合一什么意思？去居委会问说现在只有公租房，申请公租房每个月也要3000多房租呢，有熟悉的请帮我解答一下，
- 可以的，4月19号北京市实行新政，四表合一4月19以后北京市把经适房两限房公租房廉租房统一进行申请，填写保障性住房核定表（保障性住房包括：经适房、两限房、廉租房、公租房。顾称为四表合一）。前期按照公租房就宽泛标准准入，后期有出售类房源届时根据申请人情况细分。可以先入住公租房，等待两限房，起到过渡作用。只是申请流程变了，还是可以申请，zhengwu.beijing.gov.cn/gzdt/gggs/t1305760.htm
北京两限房离婚了，去权属中心问，离婚协议书也取消不了人名怎么办，因为两限房不能交易，没到五年，有房
- 北京两限房离婚了，去权属中心问，离婚协议书也取消不了人名怎么办，因为两限房不能交易，没到五年，有房产证，懂得来说一下谢谢
- 未满5年的不能交易，只能等年满5年。如果等不到年满5年，现在可以由政府回购。
我朋友是北京人，他个人申请了两限房，如果我们结婚了，他还符合条件吗
- 问题补充： 我朋友是北京人，今年35岁，他个人已经申请了两限房，如果我们现在结婚，他还符合条件吗
- 1.申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年； 2.申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭的年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元； 3.申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元； 4.家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。
2014年-2015年北京市两限房首付款可以用公积金首付吗？
- 请看清是2014年-2015年北京市两限房，如果可以用公积金，那么首付是百分之多少？问题补充： 请专业人士，帮忙解答一下，（问题1）我知道不用公积金首付是40%，那么用公积金首付的话，是首付百分之多少？（问题2）公积金首付的话,是不是必须用公积金贷款买房才可以用公积金首付？（问题3）公积金首付后可以银行贷款买房吗？谢谢大家，会追加分数。
- 1.2014、2015的政策没有人知道，按现行的政策，保障性住房使用住房公积金贷款的，首付最低10%；2.如果不使用住房公积金贷款，可以将住房公积金提取，用于填补首付，即你先出首付的钱，再提取。
关于北京市两限房、经适房购买问题
- 本人一家三口，工薪家庭，现居住一小产权房，关于小产权房新政策出台，想问现在是否可以申请经适房或者两限房？还有标准是什么？这个问题去找哪个部门去问？？？
- 怀柔现在只有廉租~没有别的形式的保障房了~
我的标准能申请北京两限房或者经济适用房么？
- 单身，北京市农村户口，23岁，有结婚打算，但是女方家里说要楼房，我想申请一个两限房或者经济适用房指标，但是什么也不明白，在农村有平房是父亲的名下，我和我家人一个户口本，自己的年收入在4W一下，因为在私企，没保险没上税，没有什么资产。家是通州的。希望各位能给我解答！！！我说的什么不清楚希望各位说一下。问题补充： 如果我能申请下来，大概多少钱一平米呢？
- 已经没有了，只有廉租房
北京保障房没有经济适用房和两限房了？
- 北京保障房没有经济适用房和两限房了，想申请一套自己的住房还有其他途径么
- 有啊。没听说没有了啊
2013年北京两限房申请条件和流程
- 我以个人名义申请，条件是什么
- 北京市已经不受理限价房申请，统一为保障性住房。
32岁北京男孩在燕郊有一间50平米的房，北京住在父母家，还能申请两限房么?
- 北京市已经不受理限价房申请，统一为保障性住房。
北京城镇户口，现在想买经适房或两限房。如何买？请详细说明。复制粘贴的不要乱说。
- 现在和父母住丰台区，独生子女，26岁，打算明年3月份左右结婚，肯定是和父母分开住，所以想买套房子。目前月收入1千多，对象是外地农村户口。请行家指点详细说明。非常感谢。
- 首先要分户，分户了后再以无房户申请
