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小产权房能买吗，买了小产权房怎么办，合同有效吗
- 法律上说 合同是无效的
有土地使用证没有房产证的小产权房能买吗？
- 有土地使用证没有房产证的小产权房能买吗？在镇上看上一套房子，总共8层想买2楼的一套159㎡的，房主说有国土局发的建房许可证和规划证，没孩耽粉甘莠仿疯湿弗溅有房产证，土地不是国有的，是归集体所有，他说他整个手续办好了才修这栋楼，不然政府要找上门的，这房子能买吗？
- 小产权房是没有证的！有土地使用证的房子不是小产权房，是属于宅基地房，不是本村村民的不能买卖交易。
小产权房能买卖吗
- 农村集体土地及集体土地上的房屋是不能上市买卖的，只能在同一个农村集体组织成员中买卖，缉户光鞠叱角癸携含毛其他人购买，不受法律保护。 如果和卖方是同一个农村集体组织的成员，房产证和土地证可以过户，如果不是，都不可以过户。买卖无效，不受法律保护。
房屋产权可续期后，小产权房能买吗
- 小产权房没有房产证不可以买卖。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一迹骇管较攮记归席害芦方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
有土地使用证没有房产证的小产权房能买吗？
- 有土地使用证没有房产证的小产权房能买吗？在镇上看上一套房子，总共8层想买2楼的一套159㎡的，房主说有国土局发的建房许可证和规划证，没孩耽粉甘莠仿疯湿弗溅有房产证，土地不是国有的，是归集体所有，他说他整个手续办好了才修这栋楼，不然政府要找上门的，这房子能买吗？
- 小产权房是没有证的！有土地使用证的房子不是小产权房，是属于宅基地房，不是本村村民的不能买卖交易。
