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购入二手房，卖方房产证还差7个多月满2年，卖家不愿意缴纳其中因为不满2年产生的增值税？
- 购入二手房，卖方房产证还差7个多月满2年，卖家不愿意缴纳其中因为不满2年产生的增值税。。。说如果需要立刻过户，需要我来承担其中的增值税税额，我也不愿意承担税额。中介方提出，方案1，可以采用签订合同之后，房屋房款金额的10%作为抵押，7个月后满2年再过户，我再付尾款，我先入住。 请问其中的风险有么 是什么？方案2，去公证处，做房屋委托公证，把房屋的处置权委托给我父亲，7个月后由我父亲过户给我，不必卖方出面。但我查询了解到，委托公证是可以单方面解除的。如果卖方单方解除了委托，我又能有什么办法处理？中介方还提出另外一种公证方式，具体没说清，说费用比委托公证贵。请问一下我应该采用什么方式可以在7个月后过户的情况下规避我的风险？
- 一、如果你的房子觉得买的值的话，可以考虑每人支付一半或者他七你三的增值税二、无非就是担心卖方可能在这期间反悔，但是一般合同里都会有卖方反悔的话是要赔偿损失的三、增加一条合同条款如果卖方单方面解除委托的话要赔偿全部支付的金额，并赔偿损失，这个你们自己谈
二手房公积金为何要增值税发票？
- 各位大师您好，我是佛山这边！是这样的，我的房子卖给我朋友，他用组合贷款，商业贷款已经通过了，但是没有同贷书，我自己去银行看过了，经理给我看的，确实电脑显示商业贷款70W审批通过，但是公积金40W是没有显示的，银行说你们去交税后会有增值税发票，到时候拿过来就OK了。然后我就去交税，过户了，再把增值税发票给银行。问题来了，公积金一定能批吗？因为经理说我朋友资质很好，商贷批了，公积金一定批的！我表示怀疑。如果批不了怎么办？
- 如果不放心可以和你朋友一起去公积金中心预审资料，工作人员如果说可以就没问题，只是时间问题
李总理说降低增值税，4月份二手房增值税会降吗？
- 其他增值税不管，想知道二手房增值税会不会降
- 4月1日执行。
二手房公积金为何要增值税发票？
- 各位大师您好，我是佛山这边！是这样的，我的房子卖给我朋友，他用组合贷款，商业贷款已经通过了，但是没有同贷书，我自己去银行看过了，经理给我看的，确实电脑显示商业贷款70W审批通过，但是公积金40W是没有显示的，银行说你们去交税后会有增值税发票，到时候拿过来就OK了。然后我就去交税，过户了，再把增值税发票给银行。问题来了，公积金一定能批吗？因为经理说我朋友资质很好，商贷批了，公积金一定批的！我表示怀疑。如果批不了怎么办？
- 如果不放心可以和你朋友一起去公积金中心预审资料，工作人员如果说可以就没问题，只是时间问题
李总理说降低增值税，4月份二手房增值税会降吗？
- 其他增值税不管，想知道二手房增值税会不会降
- 4月1日执行。
