购房贷款利率2023年(央行对房贷的最新政策)

商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.籂饥焚渴莳韭锋血福摩35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

商业贷款48万，30年，销售说邮政利率上浮23%，那么我每个月还款多少钱，一共多少钱，要不要选LPR，LPR又是多少钱
房贷利率上浮23%就是指你每个月还贷的金额乘123%就能得到每个月还款的金额，lpr是一个基准利率如果选择该种方式还贷，那么利率是一个变动值，也可以固定选择合同签订时的固定利率。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款花礌羔啡薏独割扫公激利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。利率是指一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。

购房抵押贷款和按揭贷款利率肌单冠竿攉放圭虱氦僵购住房交了定金后，开放商告诉我说是卖的现房，先下房本，然后拿房本去银行贷款。我想知道这是不是属于抵押贷款？再想知道就是潍坊现在的按揭贷款和上述情况的贷款利率是多少？
可以去银行咨询房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的肌单冠竿攉放圭虱氦僵有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

中介承诺肯定能从银行1.1倍利率贷款，并进行了垫资购房，过完户后中介又不能从原银行贷款怎么办？中介目前从别的银行并通过提高贷款利率进行贷款，这个怎么办问题补充：关键是中介找的银行利率提高了，想贷20年变10年了
这个问题有些复杂，建议拿着材料直接咨询当地律师吧，仅供您参考。另外，如果贷款条件与原预计相差太远，看看是否放弃买房还是继续贷款；如果放弃买房就是解除买卖合同，所以还是有些复杂，还是建议咨询律师吧。仅供您参考。