在建工程抵押的房子为什么能网签？
因为在建工程抵押的房子虽然尚未完工，但是已经通过了土地规划、建设方案、施工许可等审批程序，并且尚未产生任何抵押物的负债，因此可以进行网签操作。
此外，如果在建工程抵押的房子已经达到了一定程度的施工进度，比如完成了房屋结构或者主体工程，那么银行往往会根据具体情况给予抵押贷款，进一步加强了该房子网签的合法性。
在建工程抵押未告知可以退商铺吗？
- 2018年6月付款50%买了一个商铺（购买商铺时交房时间是2018年4月），当时只签了手签合同未网签，两年之后开发商才通知签网签合同，可现在不想要怎么退？（开发商不同意退）
- 在建工程抵押未告知的情况下，这属于一方面的违约，应该是可以进行推上不处理的
建筑法律专业人士请进，买了一个在建工程抵押的房子，办不了房产证~
- 1、贷款买房，莫名其妙的买了一个在建工程抵押的房子涪氦帝教郜寄佃犀顶篓，现在办不了房产证，这是怎么回事？有没有违规的地方
- 评估抵押价值时，必须清楚地把握两个问题，一是预售许可证所允许预售的涪氦帝教郜寄佃犀顶篓楼层及其建筑面积，即可售部分；二是开发商已实际出售了多少建筑面积。评估时必须将已售部分的在建实物工程量价值和相应的土地使用权价值从整个在建房地产项目的评估值中扣除。因为已售部分楼盘的权利已不属于委托单位所有，委托人无权将其抵押。
长沙三润城是不是在建工程抵押项目？
- 这个楼盘提出先交定金再付首付，付了首付后再查你有没有购房资格，审批通过了再跟你签订商品房买卖合同（不是应该先查购房资格再付首付签合同吗），有补充协议和违约条例，违约付10%房价全款，我觉得这个买房流程不太规范，怕是有问题的楼盘。求，谁能帮我解惑，谢谢您！
- 学位是标志被授予者的受教育程度和学术水平达到规定标准的学术称号。我国学位分学士、硕士、博士三级；“博士后”不是学位，而是指获准进入博士后科研流动站从事科学研究工作的博士学位获得者。学士学位，由国务院授权高等学校授予，硕士学位、博士学位由国务院授予的高等学校和科研机构授予。高等学校本科毕业生，成绩优良，达到规定的学术水平者，授予学士学位；高等学校和科研机构的研究生，或具有研究生毕业同等学力的人员，通过硕士（博士）学位的课程考试和论文答辩，成绩合格，达到规定的学术水平者，授予硕士（博士）学位。授予学位的高等学校和科学研究机构，在学位评定委员会做出授予学位的决议后，发给学位获得者相应的学位证书。所以说中学毕业没有学位这一说
在建工程办理抵押贷款需要准备哪些材料
- 肯定得先去房管局打权属 说明工程的所属人 然后拿着权属以及本人去银行作抵押。我们可以做抵押贷款，最高可贷八成。利率下浮30%
在建工程 抵押 是看总包 还是总投资
- 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房讥梗罐妓忒幻闺潍酣璃屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第三节 房地产抵押第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。第五十一条 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
房屋未办证能否按在建工程和土地使用权一起评估抵押？
- 有一个厂，土地已经办理了相关手续，厂房等已经建成，但没有办理房屋所有权证，现在需要贷款，能否按在建工程和土地一并评估抵押？求高人指点
- 只有土地证而没有房产证，是办不了他项的，所以，建议你尽快办理房产证后与土地证一起评估后贷款。
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