门面房的公摊面积怎么算？
- 我租了套门面房，174平方，实际能用的只有100平方，我的这个公摊面积合理吗？求解！！！
- ，珊儿手中还端了
同一栋楼三个单元楼层数不一样到底算多少层的楼？公摊怎么算
- 同一栋楼三个单元楼层数不一样到底算多少层的楼？公摊怎么算我们一栋楼三个门口，一门11层到顶二门三门15层到顶，一门一部电梯，二门三门各两部电梯，三个门口公摊率都是22.5.这样合理吗？为什么？详细解释一下。
- 房子的公摊是根据你的面积和公摊的百分比计算的。一般的电梯公寓的公摊都是16%-24%，具体按照你的购房合同上的约定公摊来看的。比如你的房子产权面积是100平方，购房合同上约定的公摊是20%，那么你的公摊就是100*20%=20平，你的公摊就是20平方，套内面积就是80平方，如果不管你们面积多大，整个楼层的住户都是按照这个百分比算公摊的
怎么计算房屋公摊面积
- 40平方建筑面积，使用面积25平方。
- 公摊面积如何计算建筑面积=套担订曹寡丨干查吮肠经内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积
一套房子的建筑面积怎么算？公摊面积怎么算
- 一套房子的建筑面积怎么算？公摊面积怎么算
- 使用面积乘以1.3就可以。一般差不多。东北地区墙厚公摊会大。
我想装修房子，总面积120个平方，公摊30个平方，装修预算10万，怎么样装修-
- 我想装修房子，总面积120个平方，公摊30个平方，装修预算10万，怎么样装修-
- 不算家电的话够了，自己去找水电木瓦油工人，要靠谱的。实在不认识，你可以去装饰公司找设计师，尽量机灵点的，让他干私单，让他找工人也能省不少钱。最重要的一点是买材料，不管什么材料尽量自己多比较几家，不要让他人带你买，更不能让装饰公司的人带你去。里面有道道，你懂窢功促嘉讵黄存萎担联的。不明白的材料问题可以问。手有点累了
建筑面积和公摊怎么算？
- 买房子时建筑面积写的是109.87并按照109.87的面积出的钱，说是公摊20%，请问那我们的房子实际建筑面积是多少，房子外墙算公摊么？
- 建筑面积的计算（一）计算全部建筑面积的范围1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。2、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面积计算。3、房屋天面上层高在2.20m以上（含2.20m）的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上（2.20m）的，按其结构的外围水平投影面积计算。5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算。6、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。7、有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算。9、复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。（二）计算一半建筑面积的范围1、敞开式阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积的一半计算。2、房屋中挑阳台，其周边设置栏杆等围护结构、无雨罩的，以敞开式阳台认定，按其结构的外围水平投影面积的一半计算。3、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。4、挑阳台的底层投影部分，设有类似于楼上阳台围护结构的，按其结构的外围水平面积的一半计算。（三）不计算建筑面积的范围1、在房屋屋顶周边设置栏杆等围护结构形成的晒台、露台等，不计算建筑面积。2、房屋中与室内不相通的伸缩缝不计算建筑面积。3、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋内净高在2.00m以下（不含2.00m）的部分不计算建筑面积。4、挑楼、挑廊、挑阳台的底层投影部分不计算建筑面积。公摊面积的计算（一）公用共有部分建筑的组成： 1、房屋中的电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室（配电间）设备间、公共门厅和过道、值班警卫室以及其它功能上为整幢建筑或某一层建筑及某一部位建筑服务的公共用房、管理用房和公用通道等的建筑面积。2、套（单元）及自有部位与公用共有部分之间的分隔以用外墙（包括山墙）墙体水平投影面积析一半。公用共有建筑面积不包括建设成本已摊入房价中的小区配套建筑物的建筑面积。（二）公用共有建筑面积的分摊方法1、住宅楼公用共有建筑面积的分摊方法住宅楼的公用共有建筑面积，根据《规范》附录B2.2.b项：“无产权分割文件或协议的，可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊”的规定，按楼梯单元，以该单元相关房屋的自有建筑面积按比例分摊，求得各套房屋分摊所得的公用共有建筑面积。2、商住楼公用共有建筑面积的分摊方法根据住宅和商业等的不同使用功能 ，先按各自的建筑面积将全幢的公用共有建筑面积分为应由住宅分摊的面积和应由商业等用房分摊的面积两部分；然后住宅和商业等部分将分摊到的面积再各自进行分摊。住宅部分：各楼梯单元将分摊到的幢公用共有建筑面积，按住宅楼公用共有建筑面积分摊方法分摊到楼梯单元各户，加上住宅本身按楼梯单元分摊的公用共有建筑面积，得到各套就分摊的公用共有建筑面积。商业等部分：将分摊得到的幢公用共有建筑面积，按各自有部位的建筑面积依比例分摊至各自有部位，即为整幢服务的公用共有建筑面积按某层分摊的建筑面积，得到时各自有部位分摊得到的公用共有建筑面积。3、多功能综合楼公用共有建筑面积的分摊方法多功能综合楼公用共有建筑面积按照各自的使用功能，参照商住楼的分摊计算方法进行分摊。4、特殊部位建筑面积的处理方法（1）下部若干层为非住宅，上部为住宅……余下全文
如果我买125平方的房子 公摊是20%，那么我的实际面积怎么算？
- 就是买的房子的面积 减去这个20%之后的吗？实际我的房子也就是100平？？
- 我先讲一下关于几个面积之间的关系：建筑面积=套内面积+公摊面积套内面积=使用面积+阳台面积（按投影面积50%计算）+墙体水平投影面积 你所说的实际面积如果理解成套内面积的话，应该就是125-125*20%=100平方米；理解成“使用面积+阳台面积”的话，大概就只有94平方米。
请问南开区一梯三户不带电梯，建筑面积为66平米，公摊面积大概是多少？怎么算？谢谢
- 请问南开区一梯3户不带电梯，建筑面积为66平米，公摊面积大概是多少？怎么算？谢谢
- 公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层： 10%——20%高层：15%——30%
我的房子建筑面积是111.21，套内面积是84.77.怎么算的我的公摊是多少百分比？
- 问题补充： 我要的是百分比，占了房屋百分之几。怎么算？
- 建筑面积减去套内面积就是
同一栋楼三个单元楼层数不一样到底算多少层的楼？公摊怎么算
- 同一栋楼三个单元楼层数不一样到底算多少层的楼？公摊怎么算我们一栋楼三个门口，一门11层到顶二门三门15层到顶，一门一部电梯，二门三门各两部电梯，三个门口公摊率都是22.5.这样合理吗？为什么？详细解释一下。
- 房子的公摊是根据你的面积和公摊的百分比计算的。一般的电梯公寓的公摊都是16%-24%，具体按照你的购房合同上的约定公摊来看的。比如你的房子产权面积是100平方，购房合同上约定的公摊是20%，那么你的公摊就是100*20%=20平，你的公摊就是20平方，套内面积就是80平方，如果不管你们面积多大，整个楼层的住户都是按照这个百分比算公摊的
